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乐清市中心区新规划来了!改造工作全力推进中,新中心繁华未来可期

发布于2019-02-27 分类:活动专题 来源:乐清房产在线 阅读(2530)

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滨江·金色家园(楼盘详情户型图相册地图)


乐清滨江金色家园

2019年02月15号,乐清市政府对《乐清市中心区中心片(拆后空间)控制性详细规划修编》进行了公示。

 

全新的2019年,关乎乐清市中心区的未来发展,怎能不让整个城市充满期待?

 

此次改编设计规划范围、发展规模、功能及结构、道路交通、公共及公用设施规划、城市绿线等方面的修改,将为中心区发展带来多重利好。


公示内容如下:


乐清市中心区中心片(拆后空间)控制性详细规划修编


一、规划范围

本次规划范围东至东运河、南至甬台温高速公路、西至西运河、北至四环路周边,规划总面积512.09公顷。

 

二、发展规模控制修改

用地功能基本不变,规划范围总用地面积为512.09公顷,其中城市建设用地面积为472.46公顷,非建设用地面积为39.63公顷。规划范围内建筑总量有所提升,增加约54万平方米,总建筑面积约为620万平方米,其中居住建筑面积约为500万平方米,居住人口容量约为11.2万人,增加约1万人。

 

三、功能及结构修改

规划范围内主导功能仍以居住功能为主,基本延续了原规划“两轴三片”的整体结构,但局部有所优化,增加了3处社区综合服务中心。

 

四、道路交通控制修改

适当优化城市支路线位和红线宽度,由12米调整为18米,同时将清远路红线宽度由40米调整为50米;结合S2乐清站增加1处公交首末站;增加4处社会停车场, 约284个社会公共停车泊位

 

五、公共及公用设施规划控制修改

规划在南岸片增加1处18班幼儿园,增加1处36班小学,南草垟村附近调整小学位置,规模不变。增设3处开闭所,以满足规划范围内供电需求。新增3处社区综合服务中心,配建医养结合卫生服务中心、综合文化站、菜市场、邮政支局、体育活动场地等设施。

 

六、城市绿线、黄线修改

公园绿地面积适当增加,由62.76公顷调整至67.25公顷,城市绿线采用实位控制。

城市黄线修改主要涉及南岸消防站,将其位置适当调整,规模不变。

 

从此次修改的中心区规划的诸多方面,都可以看出乐清政府致力提升中心区的城市服务功能、将中心区打造成城市中心范本的决心。

 

从这些规划修改的种种细节中,我们似乎可以看到一个功能更加完善、环境更加美好、更加繁华璀璨的未来乐清中心城区。


乐清滨江金色家园

乐清滨江金色家园—乐清市中心区中心片(拆后空间)控制性详细规划修改


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对于新发展规划,乐清政府也一步步落实到了执行中。

 

2019年2月22日,《乐清日报》发表头版新闻《浙江省最大行政村南岸村要拆迁了 计划9月底拆完》——对于乐清中心区的未来建设来说,这亦是一大令人振奋的好消息。

 

据悉,南岸村的拆迁工作正在全力推进中,时间进度也已经公布。根据计划, 6月底前完成100%签约, 8月底前完成100%腾空, 9月底前完成100%拆除。

 

南岸村的拆迁,无疑是乐清政府对中心区改造决心的最佳表达。

 

未来,在市政规划、交通、商业、教育、高端常驻人群等多重作用力下,可以预见整个中心区将焕发出全新繁荣生机。


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交通上,基于温州轨道S2线(规则中)万岙站、乐成站为核心的交通配套网络,中心区的繁荣快速发展将进一步引爆。

 

温州市域S2轻轨线(规划中)是乐清目前唯一一条城市轨道交通,全长63.63公里,北起乐清市城东街道下塘,南至温州市区瑞安人民路站,远期向北延伸至沿海铁路雁荡山站的通勤铁路,预计2022年实现正式通车。

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乐清滨江金色家园—温州市轻轨线路图  图片来源于网络


尤其S2轨道开通后,乐清中心区板块内将形成高速网、城市交通网、轻轨线构建的立体交通。乐清将与温州大都市核心区沿海产业发展带形成密切联系,乐清中心区的发展进程将得到飞速跃升。

 

中心区居民可便捷通达温州内外,享受大温州生活圈,更可每日告别早晚高峰期、轻松出行。

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预计未来2-3年以内,中心区核心区位的商业氛围也将日渐浓郁。

 

中心片区内本就拥有超约11万㎡的南虹商圈和时代商圈两大老新商圈。政府重点招商引资的25.6万㎡正大生活广场商业,最近也将陆续开工。

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正大生活广场效果图 来源网络


未来片区商业将汇聚购物、美食、时尚、潮流、文化、休闲、娱乐等多种高端业态,可满足乐清中高产阶层的消费需求,成为城芯一站式繁华主场。

 

教育上,中心区本有城南一小、城南一中、知临学校等多座名校聚集,此次规划又增加了1处18班幼儿园,这意味着未来本区域将拥有全龄化的教育体系。

 

交通、商业、教育配套齐全,未来的中心区可谓宜居宜业。较之老城的陈旧、滨海区的待开发,中心区将是乐清未来毋庸置疑的价值洼地,亦将成为高端人群居住的聚集地。


距离中心区万岙站700米,还有乐清当红的“三料销冠”楼盘——乐清滨江金色家园。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为乐清房产在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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