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跳过中介私下交易,业主失联,买房找中介真的很重要!

发布于2022-06-21 分类:楼市焦点

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之前刷朋友圈,看到这样一则视频:



00:09

一客户买房,想要省点中介费,就跳过中介私下和业主交易,结果过户当日过户当日业主失联,发现房产抵押380万,房子成交价360万,资不抵债,客户急的交易中心跳脚,专业的事情要找专业的人办,才靠谱。

 

其实,买房私下交易这件事,小编已经不是第一次提到:

 

案例一:一女客户为了省一点中介费,私下联系房主成交,替业主解压200万,结果过户时,业主找不到了,手机关机,房子被查封,瞬间在房管局崩溃,在房管局大哭大闹。

 

案例二:一客户因私下和业主交易被骗100万,爬到国土局楼上要跳楼。据悉,该客户是因不想付中介费,才私下和业主联系,直接给业主100万,去过户的时候才发现房子是被查封的状态,业主已经跑路。


面对如此多的此类事件,到底如何避免这个问题呢?小编觉得首先买房人应该明白一件事情,就是经纪人的工作不仅仅是跑跑腿,动动嘴的销售人员,而是连接买家和卖家的一个桥梁,一项房产交易安全的见证者和保卫者。商品房买卖不同于一般商品消费,消费者在购买房产时应该请教中介专业人士,以免在产生消费纠纷时无法保护自己的权益。

 

私下交易的风险发生概率虽然不是特别高,可一旦遇上,少则成千上万,多则上百万,这样的损失我们承受不起。所以,请一定不要贪图房屋便宜,不要抱着侥幸心理私下交易,找一个靠谱的中介才是你最正确的选择!

 

中介费真的不贵

 

相比几百万,上千万的房子,中介费真的不贵。一般情况下,我们只看到中介带人看房子,签合同,办理手续。


但仅仅是这些也不简单,你看的房子都是中介跑n次看过的,保了解房屋的整体及各细节情况,这样才能帮助你找到更适合的房子。

 

你要的价格,都是房产中介一次一次和业主谈判的结果。

 

因此,买房找中介真的很重要,千万不要因小失大。

 

买房找中介真的很重要

 

01

规避产权风险

正常情况下,购买二手房的时候可能会遇到各种各样的房产类型,有些二手房的产权是有问题的,如果不小心购买到产权有问题的房屋,那么对于购房者来说可是得不偿失,比如限制买卖的房屋,也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。

 

02

保障资金的安全

如果是私下交易,资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了,如果找中介,这个算是有个第三方的保障,另外找中介,还可以帮忙看房产是否有其他的资金问题,比如物业管理费用、水电费用等是否结清的问题。


03

省心省力

二手房的买卖过程比新房的买卖过程要复杂很多,并不是产权过户后就能完成交易的,还需要办理卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成经济损失和引来不必要的纠纷,而这些中介都可以帮你解决,省心省力。

 

04

规避假房源风险

购房者在购买二手房的时候,很有可能会遇到假房源,但是如果通过中介公司来看房的话,可以很大程度上避免遇到假房源,所以如果不通过中介交易,自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息,如果自己没有辨别房源真假的能力,就很有可能会掉进他人的陷阱。


所以,买房找中介真的很重要!

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为房产在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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