乐清房产在线

乐清房产在线

 0577-62582276

让一部分人先买到好房!

房小白推荐广告
当前位置: 乐清房产 > 乐清房产资讯 > 乐清楼市 > 资讯详情页

乐清二手新盘有哪些?应该怎么选?

发布于2021-08-23 分类:乐清楼市 阅读(929)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

近期,小编整理了乐清在售二手楼盘的价格,发现近一年二手房的涨幅还是比较大的,看的小编直摇头,买不起买不起。


乐清二手房总体分为有证房和无证房。我们来先说说无证房,一般购买这类房产的一般都是手头金额并不是很多的但又不想租房子住,想有个自己的小窝的年轻人。或者是年长的老人用于安度晚年。一般面积不会选择很大,市面上70平方-120平方较多,精装修50万-80多万不等。根据装修的好坏,有无电梯,地理位置,价格都有所差异。


有证房根据片区划分为滨海新区、市中心、乐成旧城区等不同板块。形成一个由西向东,单价不断递增的状态,我们直接上图。


价格区域图.jpg

▲此图仅为二手市场基础定价,排除新建一手房


预算100万左右怎么选?


老城区、西门、湖上岙等地区都属于乐成街道均价8000-9000元/m²,该片区新房也比较少,书香府邸,润景华庭(楼盘详情户型图相册地图0577-61579999)、西锦园算是比较新的小区,均价在1万2-1万4一平方,老城区的新盘还是有一定的升值空间。老房子就不建议购买了,除非你想买来等拆迁。


选择该片区的极大一部分是为了购买学区房,该片区有建设路小学(建设路校区)、乐成一小、乐成二小、市实验小学、丹霞路小学,学校还是比较密集的。该片区房龄都比较大,都有20-30年的房龄,如果想直接拎包入住建议购买老房新装的那种,一般没电梯的价格在120万左右,有电梯的在130万-140万左右。市面上隔断时间会有一两套抛售,抢到要靠机遇。



预算200万左右怎么选?


200万内想要新楼盘的,市中心的可以推荐石马大厦和百乐大厦(楼盘详情户型图相册地图0577-86663337)均价1万4左右,小区都是比较新的,小区不大只有2栋,但是周边配套设施还是比较好的,周边有中心公园、人民医院、丹霞路农贸市场,商圈成熟比较热闹。想要盘大一点的可以考虑雁金湾和紫荆花园,性价比还是比较高的。


南都豪园(楼盘详情户型图相册地图)位于绿城玫瑰园(楼盘详情户型图相册地图0577-61881111)对面,知临寄宿旁边。均价1万6,刚分完房在办总证,华盛嘉园目前还未出证,均价1万3左右,这两个小区需一次性付款。如果手头比较充裕,这两个小区还是不错的选择,有上涨的空间。


城东街道可以推荐的新盘是悦城花园,小区盘也比较大,均价1万7。到时候可以关注东山南二、三期的安置房,建的也是相当的方正。星海名筑、云澜庭、香榭里、未来城均未交付,暂不做二手定价。这些未交付的新盘未来也会成为二手房中流砥柱的一部分,价格涨幅可观。


预算300万-400万怎么选?


市中心的房开楼盘价格都普遍比较高,城南街道绿城玫瑰园均价25000元/平方,翡翠府19000元/平方,置信金座(楼盘详情户型图相册地图0577-62219999)17000元/平方,置信原墅(楼盘详情户型图相册地图62219999)18000元/平方,锦悦园20000元/平方,国宾一号18000元/平方,御宸府24000元/平方、绿翠豪庭(楼盘详情户型图相册地图0577-61119988)19000元/平方。金色家园、中梁璟园(楼盘详情户型图相册地图0577-61556888)、紫辰雅苑(楼盘详情户型图相册地图)均未交付,且流入市场较少,也暂不做二手定价。有300万预算的可以考虑以上楼盘。



滨海新区的富力中央公园(楼盘详情户型图相册地图0577-62582276)24000元/平方,海德公园34000元/平方,绿城锦御园32000元/平方,国宾府25000元/平方,价格都是比较硬的,如果想要购买新区便宜一点的二手房,建议考虑一些老一点的小区或者住房面积小一点的比如89平方等。东潮云筑、海逸豪庭均未交付。滨海新区新盘均价在25000元/平方左右,大家根据自己的钱袋子量力而行。


希望我的整理对你有点帮助,祝愿大家都能买上新房,加油,打工人!





以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为乐清房产在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠