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(上)实地踩盘乐清海上明月!告诉你一个真实的海上明月!

发布于2018-08-25 分类:乐清楼市 阅读(1850)

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聊个乐清一个比较神奇且大的楼盘——海上明月(楼盘详情户型图相册地图)。海上明月作为滨海新区的安置房,大部分乐清购房用户都有了解过。价格相对较低(对比滨海新区其他楼盘)+学校环绕,每一条拿出来都让人产生兴趣。


小编通过多次走访和实地踩盘,经过反复的修改,终于让这篇内容跟大家见面。


以下为本期内容(都是干货,宜收藏)

1

海上明月之大,大在它是乐清多个村的安置房,项目共计2481户; 南区1009户北区1472户。据了解,海上明月项目自2010年年初启动,到2016年年底截止。

南区(15--28栋)竣工验收时间:2015年12月10日,相关摸文时间为2016年1月,2016年3月交付入住,南区获得省级市政园林绿化铜奖。


北区(1--14栋)竣工验收时间:2016年10月26日,村民摸文时间:2016年11月,北区获得市政园林温州级金奖、省级金奖。


目前南区物业是由美佳物业管理有限公司进行管理,北区物业由温州星河物业管理,日常检查消防安全(楼梯、扶手、地面、电梯、绿化等)。南区的物业在16幢,北区的物业在12幢,业主委员会在17幢楼。


往前数容纳了东门、南门、西门通井街、北门、银溪村、中心村等建设路以北的征迁安置地点,截止2018年6月前,南区空置41套北区空置442套,这些剩余房源用于安置南门C区等一些还在进行征迁工作的旧城区征迁户,预计明年内完成分配。

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2

“1979年,那是一个春天,有一位老人,在中国的南海边,划了一个圈。”后来那里成了深圳。乐清政府在市区画了俩个圈,一个画在中心片,一个画在滨海新区,其中深意,不言而喻。


李嘉诚大佬曾经说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”海上明月绝对用实力践行了这句话,房价从一开始的8000一平涨到如今1万2+出头

海上明月附近学校示意图▲


从市政府开车往海上明月小区的路上,走胜利路,道路通畅,途径外国语学校,乐清二中新校区,育英小学,最后在海上明月下车。


下车的时候,老大直呼了一句,位置真好!这可以是名副其实的学区房。不远处是

实验小学,走俩步到体育馆附近就是置信江南里(规划内商场)。


据了解,海上明月附近东运河生态湿地公园项目目前已经启动,东运河生态湿地公园东至胜利塘堤坝,南至望港路,西至规划飞云路,北至规划道路;规划总用地面积1219.5亩


东运河湿地公园大致位置图▲


若是完成建设,住在海上明月的用户又将会多了一处休闲游玩的好地方。


地理位置:★★★★(假设五星是满分,下同)

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3

当天,我们进行了实地踩盘,来让大家更加直接的了解这个楼盘。


首先从整体上看,北区和南区均没有外墙脱落的现象,对比南虹对面的那栋安置房和美好家园(楼盘详情户型图相册地图0577-61605877)(小编几乎是看着它外墙膨胀脱落),这让小编在第一时间对这个安置房楼盘产生了好感。

从整体来说,绿化覆盖面一般,楼测距为20米,南北向间距为30-50米,间距比较适中,光照情况应该还是不错的。


南 区

先去的是南区,南区比北区入住率要高,整体绿化比去年有所提高,各种植被的修剪相对整齐▼

当然偶尔还会有这样的▼


小区一角旁有个小垃圾场,堆的基本上都是家装类垃圾。▼



28栋旁边有个小的儿童区,小编去的时候还有几个小朋友在玩耍。▼


楼栋底楼,有几个电瓶车放着,存在火灾隐患。▼


入电梯口,物业张贴的近期相关公告,可以看出物业还是很贴心的。不知道是不是小编运气不好,遇到多处电梯口的灯是坏的。电梯口比较脏乱,贴了很多小广告,但电梯内又比较干净


小编在南区在了半个多小时,基本上能看见好几个保洁在工作。路面段卫生维持不错,道路比较宽敞,有停车位,还有新加的黄色路线条,看得出来很用心在维护。


从电瓶车的通道走到地下停车场,整体环境跟乐清大部分楼盘差不多,地下室停车场有积水情况,但是整体整齐有序,看着很清爽。▼


有一个小细节,小编看到南区内一处墙体小面积破损,已经及时敲碎重贴。


北 区

北区相比南区绿化情况就狂野很多,多个绿化地方没有修剪(据了解是在评奖的原因),但是整体卫生还是保持得很干净。▼


北区的儿童区在14栋附近。▼


由于装修的人较多,电梯内还是用木板隔开,防止刮擦。临时停车位整整齐齐

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下文内容:(下)实地踩盘乐清海上明月!告诉你一个真实的海上明月!

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