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40亩!起拍价1.49亿元!8月乐清经济开发区涉宅地块(乐清怡和嘉苑)再挂牌!

发布于2019-08-01 分类:乐清土拍 阅读(7267)

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8月第一宗涉宅地块开始挂牌出让,地块位于乐清经济开发区(乐清怡和嘉苑(楼盘详情户型图相册地图))。

该地块(乐清怡和嘉苑)起拍价1.49亿元,出让面积27048m²(约40亩),起始楼面价约为2203元/m²

地块建设项目名称:乐清怡和嘉苑


该地块(乐清怡和嘉苑)曾经于2018年12月份挂牌过,与本次挂牌最大的不同在于,相较首次挂牌,本期挂牌起始总价减少了2300万元,楼面价减少300元/m²左右。

地块建设项目名称:乐清怡和嘉苑


报名时间:2019年8月22日8时30分至2019年9月2日10时30分 

竞买保证金到账截止时间:2019年9月2日10时30分 

挂牌时间:2019年8月22日8时30分至2019年9月4日10时30分

地块建设项目名称:乐清怡和嘉苑-实景图


地块分析

该宗地块位(乐清怡和嘉苑)于经济开发区,东面以企业群为主,可以说明该地块附近人流量较大,相对购买力较强。

后期轻轨站点的设立和盐盆隧道打通,对该区域都是一个利好情况。

经济开发区地块出让偏少,能够跟该地块乐清怡和嘉苑做比较的,应该是在售的铠达国际城(楼盘详情户型图相册地图0577-61888888)。

两宗地块在面积上相差不多,从地理位置上而言,铠达国际城偏向于经济开发区的企业群,而该宗地块乐清怡和嘉苑则是泛企业群旁。

铠达国际城以住宅+商业体模式开售,而该宗地块更偏向于后期做住宅类楼盘。

从价格来看,铠达国际城一期单价在8000元/m²左右,二手房市场的价格是在9000元/m²左右。二期单价上浮到1万左右,可以看出该区域的购买力和发展潜能相对不错。

本期地块乐清怡和嘉苑楼盘整体的限制条件不多,在规划上对于开发商来说会比铠达国际城地块容易些。

在最近政策明显缩紧的情况下,想拿地的房企更多会考虑该片区的整体房价水平、购买能力和周围配套情况。

后期该地块成交情况,我们也将持续关注。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为乐清房产在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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