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139轮!北京远东新地(远洋)拿下南岸69亩地块!楼面价10743元/㎡!

发布于2020-09-18 分类:乐清土拍 阅读(9426)

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秋意渐凉,而乐清的土地市场依旧火热。乐清九月份首宗地块【乐清市中心区ZX-13d-2地块】在今天成功出让,本宗地块也是今年市区第三宗地块面积较大,要求全装修的地块。

地块位于东至清远路,南至六环路边规划防护绿地,西至规划小学用地,北至规划区间路。

地块出让面积约45948㎡(约69亩),起始总价为7.5亿元,起始楼面价为7419元/m²。

此次共竞价139轮,最终由北京远东新地置业有限公司(远洋)10.86亿元的总价将该地收入囊中,楼面价约10743元/㎡溢价率为44.8%地块按照二星级绿色建筑进行实施,住宅按照全装修成品交付。

本期地块楼面价远超今年大热的新湖&联合(楼盘详情户型图相册地图)房产、恒大两个房企拿的地块(新湖&联合房产地块最终成交楼面价9675元/m²,恒大则是9548元/m²),是目前今年乐清成交楼面价最高的地块!同时也远超当初御宸府的楼面价(10499元/m²),成为近年来楼面价最高的地块


地块分析

地块自身方正规整,目前周边遮挡物比较少采光相对不错,是房企比较理想型的项目地块。

地块实景图

并且从地块自身规划来看,容积率不超过为2.2,加上建设住宅高度(住宅高度≥30米)的要求,后期预计大概率会以高层房源为主。

地块南对六环路,东靠清远路,东侧的清远路延伸段将来可以直通经济开发区,此外地块距离S2线万岙站(在建)和万岙高速公路口约在1.1公里左右,交通十分便捷。



来源天空之眼

周边1.5公里范围内,含有城南一小、城南一中、印山公园、正大城商场(在建),生活便利。

后期地块最新情况,我们将继续跟踪了解。

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