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今日（11月11日）,乐清宋竹社区一宗地块挂牌出让（项目名称：瑞鑫翡丽名筑(楼盘详情户型图相册地图)），地块位于宋竹社区盖竹村。
出让面积约16080m²（24亩），起始总价为23550万元，起始楼面价为4184元/m²。
此次共竞价1轮，最终由乐清德信房地产开发有限公司以23550万元的总价将该地收入囊中，楼面价约4184元/m²，溢价率为0%。
地块详情
计入容积率指标的总建筑面积：≤56280平方米，其中不同功能的建筑面积要求：2500㎡≤商业建筑≤3500㎡。
其中有要求建设回购房
回购房建设要求：
1.竞得人必须根据城南街道认可的建筑总平方案进行建设，回购房的建设标准与商品房等同。回购的住宅建筑面积不超过43000平方米，商业建筑面积不超过2000平方米。具体的回购对象由盖竹股份经济合作社确认，回购房户型标准、回购房位置等指标在方案会审时由乐清市人民政府城南街道办事处与盖竹股份经济合作社共同审核确定。
2.竞得人需在挂牌成交后36个月内将回购房交付回购对象。
3.回购房回购均价包含土地出让金、契税、配套费、营业税、规费及建安成本等。其中出让金、契税、配套费、营业税、规费按实际产生的费用结算，其余费用（建安成本、监理、设计等）按计容面积不超过5000元/平方米计算。
4.竞得人需在签订《网上交易成交确认书》后五天内与乐清市人民政府城南街道办事处签订《回购房建设履约协议》。
5.具体回购房建设要求详见《回购房建设履约协议》
地块简析
本宗地块（项目名称：瑞鑫翡丽名筑）大小适中，该区域近年来少有如此大宗的地块进行挂牌出让，对于想在附近购房人来说也是一个不错的消息。
并且周边学校林立，对面就是乐成公立寄宿学校，周边还有实验中学、乐清市三中、南华寄宿学校、兴乐中学、丹霞路小学等等。
实景图
此外，除了学校之外，周边直线一公里范围内，包含乐清人民医院、乐清市客运中心、新金龙酒店、乐清警察文化公园等等，周边住宅氛围成熟。（项目名称：瑞鑫翡丽名筑）
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