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燃爆!温州融地置业(宏地)拿下乐清中心区19亩地块,楼面价7740元/m²!

发布于2020-11-27 分类:乐清土拍 阅读(7254)

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本月乐清最后一宗地块成交啦,该地块地块东至规划区间路;南至规划公共设施用地;西至白沙河;北至晨曦路。

总出让面积12813m²(19亩),起始总价为29280万元,起始楼面价5950元/m²。

此次共竞价89轮,最终由温州融地置业有限公司(乐清宏地金钰华庭38080万元的总价将该地收入囊中,楼面价约7740元/m,溢价率30%。


乐清新宏地金钰华庭区域图


地块(乐清金钰华庭)要求建设回购房

1.回购住宅用房总建筑面积为35000平方米,回购房建设标准与商品房等同,具体的回购房对象(指标户)、户型标准(120平方米左右、140平方米左右,各占比按指标户需求而定;商业用房(一层及一层以上部分)按占总面积的比例进行分配,按设计方案确定;指标户具有优先选择房子位置的权利(以幢为单位)、套数(约255套)等指标在方案会审时由城东街道办事处和白沙经合社共同审核确定。

2.回购房回购均价不超过3700元/平方米(不含土地出让金及契税),按计容面积确定。回购对象在项目结顶后十天内支付全额回购价款,土地出让金及契税按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。

3.竞得人需在签订《网上交易成交确认书》后五天内与城东街道办事处签订《回购房建设履约协议》。



开发商情况

宏地集团在乐清项目有云澜庭、悦名庭。目前云澜庭尾盘在售,悦名庭样板房即将开放。


地块简析

地块(乐清宏地金钰华庭)自身来说,地块(乐清金钰华庭)较为方正,东侧是乐清日报,市府办公区和停车场,楼层在8层左右。西边是河系,南面是空地,北面是晨曦路,地块(新宏地金钰华)采光还算可以。

新宏地金钰华区域图

加上乐清宏地金钰华庭自身对于建筑层高的要求,预计后期会以高层为主。

乐清宏地金钰华庭的周边直线一公里范围内,商业有南虹广场、蝴蝶广场等,公园有东山公园,宪法文化公园,中心公园,晨沐广场等,附近学校有晨曦路小学,育英学校。

此外宝鑫菜市场,S2乐成站(在建)也在乐清宏地金钰华庭一公里范围内。

该地块(乐清宏地金钰华庭)所属区位便利,交通比较发达。

从乐清宏地金钰华庭的周边楼盘价格来看,对面美好家园目前二手房在售单价约在1万12左右,府前壹号二手房在售单价约在1万3左右。

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相关楼盘
新宏地金钰华庭

21700元/㎡

申请优惠

乐清市区  城东街道

晨曦路

62582276

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为乐清房产在线独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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