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东山南又一宗30亩地块挂牌!起始价近4亿!楼面价5603元/m²!

发布于2020-11-28 分类:乐清土拍 阅读(2442)

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本周11月25日,金茂以楼面价10141元/m²摘下东山南46亩住宅地块、宏地近30%溢价率拿下市政府旁19亩地块,接连嗨翻乐清土拍市场(详情见本次推送),近日,乐清东山南又一宗地块挂牌出让。

地块占地面积约20296m²(30亩)起始总价为39800万元起始楼面价5603元/m²

地块东至六环路、南至规划绿地、西至悦城花苑(楼盘详情户型图相册地图0577-62582276)、北至晨曦路。

本次地块含有回购房建设


回购房建设要求:

1.回购总建筑面积为56828.8平方米,其中包含商业面积约5000平方米。

2.回购房建设标准与商品房等同,具体回购对象为东山南经合社及社员,回购房每户面积约为140平方米,套数约为370套,位置等指标在方案会审时由城东街道办事处与东山南经合社共同审核确定。

3.竞得人需在挂牌成交后36个月内将回购房交付回购对象。

4.回购房回购均价不超过5000元/平方米,按计容面积计算,土地出让金、契税按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。

5.车库配额按一户一库原则确定,在签订回购协议时予以明确,不再另行支付费用。

6.竞得人需在签订《网上交易成交确认书》后五天内与城东街道办事处签订《回购房建设履约协议》。

7.其他具体回购房建设要求详见《乐清市中心区ZX-17a-7地块(东山南村安置留用地)回购房建设履约协议》。


报名时间:2020年12月18日8时30分至2020年12月28日15时

竞买保证金到账截止时间:2020年12月28日15时

挂牌时间:2020年12月18日8时30分至2020年12月30日15时



地块简评


地块面积大小周正,并且南面有河系,景观资源非常不错。此外南面是河系,东面是绿地,该地块采光就目前而言还是非常不错的。

该地块与本周成交的两宗地块相距不远,对比这纯商品房地块,可以明显发现可能是因为含有回购房,本宗地块起始楼面价相对较低,并且后期可以以毛坯交付。

对比白沙村安置留用地,除了地块面积大小、回购房占比以及位置不同之外,两宗在其他出让条件上相差不大,能否再创造又一个高溢价的热地,我们持续关注下。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为乐清房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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