乐清热点区域——乐清经济开发区一宗地块挂牌出让，从挂牌时间来看，这也将是2021年首宗出让的地块。

我们一起先来看看本宗地块的相关消息。

地块位于经济开发区，经六路和纬十五路东南方。

地块出让面积10501.79m²（约为16亩），起始总价为9758万元，起始楼面价4646元/m²。

建设要求：

该地块需配建社区服务用房一处，建筑面积≥350平方米；基层社区级老年服务中心一处，建筑面积≥800平方米，建成后无偿移交给乐清经济开发区管理委员会，具体公配设施建设要求详见乐资规条〔2020〕234号文件。

挂牌相关时间

报名时间：2020年12月31日8时30分至2021年1月12日15时

竞买保证金到账截止时间：2021年1月12日15时

挂牌时间：2020年12月31日8时30分至2021年1月14日15时

地块分析

地块大小周正，周边以厂房为主，没有大量特别高的建筑，目前地块采光应该还算不错。

地块对面是铠达国际城(楼盘详情户型图相册地图0577-61888888)，是经济开发区目前较为大型的商场，不远处还有乐清经济开发区同乐医院。相对来说在，这宗地块所在位置较为便利。

目前周边比较热门的楼盘有怡和嘉苑(楼盘详情户型图相册地图)和玖越庭，该地块距离这两个楼盘直线距离都约在1.4公里左右，目前已开盘的均价是在9500元/m²上下。而距离该地块更近的铠达国际城目前二手房的均价在1万1左右。

从成交的楼面价来看，怡和嘉苑成交楼面价是2706元/m²，玖越庭成交楼面价是2222元/m²，本期地块光楼面价就翻一倍。

本宗地块位置是处于经济开发区中心，加上近期乐清整体成交的地块溢价高，但是能不能让房企另眼相待，在光楼面价翻倍的情况舍得出手，我们仍是要往后看看。