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起始楼面价7156元/m²!水深村39亩地块挂牌出让!

发布于2021-01-11 分类:乐清土拍 阅读(1224)

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水深三期地块终于有动静啦!水深三期的2号地块目前已经准备挂牌出让,我们先来看看这宗地块情况吧。

水深三期2号地块占地面积约26095m²(39亩),起始总价为66166万元,起始楼面价7156元/m²。

地块在良港东路和玉箫路西北方向,是乐清比较中心区域的地块。





建设要求:

1.本次出让地块为带建筑方案出让,出让地块的竞得人需根据已批准的建筑方案进行建设。

2.水深村回购房回购总建筑面积不大于项目总计容面积的60%(含商业建筑面积约8220平方米),回购不足60%部分可由竞得人按市场价格自行销售。

3.水深村回购房建设标准与商品房等同,具体的回购房对象、回购房位置、套数、面积等指标由乐清市人民政府城南街道和乐清市城南街道水深经济合作社审核确定。

4.竞得人需从取得施工许可证可全面进场施工之日起,在36个月内完成工程并将回购房竣工预验收及移交房钥匙。如因政府或村里政策处理问题、拖欠回购款及不可抗力原因造成延期的除外。

5.三期1与三期2为同一小区,三期1与三期2地块之间先建设临时围墙,待三期1建成后由三期1开发商负责拆除临时围墙。

6.住宅回购房造价款包干为4800元/㎡,商业回购房造价款包干为5280元/㎡(面积为该套房建筑面积+公共配套分摊面积)。即住宅回购房造价包干价格为“4800元/㎡×(建筑面积+公共配套分摊面积)”,商业性质回购房造价包干价格为“5280元/㎡×(建筑面积+公共配套分摊面积)”。

7.回购房套数由乐清市人民政府城南街道办事处、乐清市城南街道水深经济合作社与竞得人共同确认,回购房优先在10号楼和11号楼中进行回购,10号楼与11号楼全部回购完毕后,依次按顺序在8号楼、7号楼、6号楼进行回购选择。

8.住宅回购部分每套配赠一个车位,集中落位在回购楼栋周边,配赠的车位价格已包含在住宅回购房包干价中,不再另行支付费用;商业回购部分不配赠车位。

9.竞得人需在签订《网上交易成交确认书》后五天内与城南街道办事处签订《回购房建设履约协议》。

10.其他具体回购房建设要求详《乐清市中心区C-c14-1地块(水深村整体拆迁3期)2号地块回购房建设履约协议》。






报名时间:2021年1月27日8时30分至2021年2月5日10时

竞买保证金到账截止时间:2021年2月5日10时

挂牌时间:2021年1月27日8时30分至2021年2月7日10时

地块实景图


地块简析


该地块大小适中,地形较为不规整。所在区域周边生活配套较为便利,周边有伯爵幼儿园,宝鑫菜市场,南虹广场,妇幼保健院,人民医院等等。

并且该地块是带建筑方案出让,对于未来建成效果,我们现在就可以一览。

2期地块后期总计可容纳616户。

三期2地块共计10栋住宅,其中2栋为回购住宅,回购住宅位于良港东路这边,楼层在26F-28F之间。

立面是以米白色真石漆为主色,点缀灰色真石漆,灰蓝色玻璃,基地是白麻石材,档次在线。

户型图方面


户型A:

建筑面积127m²,套内85m²;户型为三房两厅两卫,两梯两户,位于2期1#,2#和3#。



户型C:

建筑面积166m²,套内120m²;户型为四房两厅两卫,两梯两户,位于2期5#。


户型B:

建筑面积140m²,套内97m²;户型为四房两厅两卫,两梯两户,位于2期6#,7#和8#。


户型E:

建筑面积100m²,套内73m²;户型为三房两厅两卫,三梯四户,位于2期9#。


户型D:

建筑面积138m²,套内99m²;户型为四房两厅两卫,三梯四户,位于2期9#。


户型F:

建筑面积136m²,套内94m²;户型为四房两厅两卫,两梯两户,位于2期10#和11#。


该地块后续是否能够交易成功,我们这边持续关注。


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