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少见!容积率超高!乐清白石这宗地块挂牌出让,位置在……

发布于2021-03-27 分类:乐清土拍 阅读(2100)

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近期白石街道一宗涉宅地块挂牌出让,白石街道近年来少有地块挂牌出让,先来看看这宗地块的相关消息。

01

地块信息

地块位于白石街道新河浃村。

地块出让面积约12955.97m²(19亩)起始总价为8300万元起始楼面价为1363元/m²

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计入容积率指标的总建筑面积:≤95269平方米。其中国有划拨计容建筑面积为34375.91平方米,国有出让计容建筑面积≤60893.09平方米。其中出让部分不同功能的建筑面积要求:2500㎡≤商业建筑面积≤3500㎡。

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02

相关时间安排

报名时间:2021年4月16日8时30分至2021年4月26日15:00

竞买保证金到账截止时间:2021年4月26日15:00

挂牌时间:2021年4月16日8时30分至2021年4月28日15:00

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实景图


03

地块建设要求


项目建设相关要求:

1.本次出让地块为带建筑方案出让,出让地块的竞得人需根据批准的建筑方案进行建设。

2.地块需配建社区服务用房一处,建筑面积≥350平方米;基层社区级老年服务中心一处,建筑面积≥350平方米,建成后无偿移交给白石街道办事处。

3.已批准划拨的安置房建筑面积为34375.91平方米,由该地块出让部分的竞得人代建,且竞得人须在签订《网上交易成交确认书》后五天内与乐清市白石街道新农村建设投资有限公司签订《乐清市白石街道新河浃村经济合作社旧村改造安置用房(一期)代建房建设履约协议》。

4.竞得人需在挂牌成交后36个月内将代建房交付给代建房对象。

5.代建房的代建均价为5130元/平方米,按计容面积计算,代建款付款方式按工程进度节点分批次缴纳,在达到支付节点(以竞得人或竞得人指定公司书面通知为准)后10日内支付,按比例到工程整体完成支付至总价90%,剩余10%在竣工验收后5日内支付。

6.车库配额按一户一库原则确定,在签订代建协议时予以明确,不再另行支付费用。

7.其他具体建设要求详见《乐清市白石街道新河浃村经济合作社旧村改造安置用房(一期)代建房建设履约协议》。


04

地块相关图纸


效果图

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户型图

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小区规划图

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05

地块简析


该地块较为不规整,周边楼层不算很高,采光应该相对不错。

该地块比较惹人关注的两点是:

一是该地块是建筑方案出让的,近年来乐清带建筑方案出让的地块不多,目前在售的比如白象壹号(楼盘详情户型图相册地图0577-62861666)就是带方案出让;

二是该地块容积率为4.7,在乐清其他楼盘来说,容积率基本在1.8-3.5之间,3.5的容积率基本是带安置房的楼盘,少有楼盘容积率超过4。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口。

不过该地块附近临近乐清站,交通方便,并且起拍楼面价也不高,后期有兴趣的小伙伴可以提前关注下。

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小编微信



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为乐清房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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